仲介手数料はいくらですか？

法律で上限が定められ、売買価格400万円超では『価格×3%＋6万円＋消費税』が上限の速算式として知られます。これは上限であり、実際の料率は会社・契約で確認してください。

売却で税金は必ずかかりますか？

売却益が出た場合に譲渡所得税等がかかることがあります。控除や特例の適用は個別事情で変わるため、税理士や税務署など専門機関でご確認ください。

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検索意図: 知る｜更新日: 2026-09-06

マンション売却で大事なのは「いくらで売れるか」より「手取りがいくら残るか」です。売却額から費用と残債を引いた金額で考えないと、想定より手元に残らず後悔します。内訳と追加費用を先に把握しましょう。

この記事の結論

結論：手取り＝売却額−仲介手数料−税・登記費用−その他諸費用−ローン残債。費用の中心は仲介手数料ですが、税・登記・測量などが加わることがあり、総額で比較します。

向いている人

向いていない人

売却でかかる主な費用は次のとおりです。金額は物件・時期・地域で変わるため、必ず不動産会社の見積りと公式情報で確認してください。

仲介手数料：仲介の中心費用。法律で上限が定められ、売買価格400万円超では『価格×3%＋6万円＋消費税』が上限の速算式として知られます（買取は原則不要）。
印紙税：売買契約書に必要。
抵当権抹消の登記費用：住宅ローンが残っている場合。司法書士報酬も。
譲渡所得税・住民税：売却益が出た場合。控除の適用は個別事情による。
その他：測量費（土地・戸建て境界）、ハウスクリーニング、引越し費用など。

見積りは「仲介手数料だけ」で判断せず、これらを含めた総額で比べます。

税務は個別事情で変わります。譲渡所得税や控除は税理士・税務署など専門機関で必ず確認してください（本記事は一般情報です）。

料金・提供条件・対象地域は各社の公式情報をご確認ください。提携済みのサービスには広告リンクを表示しています。

仲介手数料はいくらですか？: 法律で上限が定められ、売買価格400万円超では『価格×3%＋6万円＋消費税』が上限の速算式として知られます。これは上限であり、実際の料率は会社・契約で確認してください。
売却で税金は必ずかかりますか？: 売却益が出た場合に譲渡所得税等がかかることがあります。控除や特例の適用は個別事情で変わるため、税理士や税務署など専門機関でご確認ください。

料金・提供条件・対象地域・制度・キャンペーンは変わることがあります。申込みや契約の前に必ず公式情報を確認してください。

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