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戸建て売却の選び方
戸建ての売却は、マンションと違い土地・建物・境界が絡むため、確認すべき点が増えます。売り方と会社選びの前に、戸建て特有のポイントを押さえましょう。
戸建て売却で先に確認する4点
- 境界の確定：隣地との境界が確定しているか。未確定だと測量が必要になることも
- 建物の状態・築年数：古家付き土地として売るか、リフォーム・解体するか
- 再建築の可否：接道条件など、買主が建て替えられる土地か
- 相場：土地値と建物値を分けて考える
売り方を決める
戸建ても仲介・買取・一括査定から選びます。築古の場合は「古家付き土地」か「解体して更地」かで買主層と価格が変わります。解体費や境界確定の費用も見込んで、手取りで比較します。
会社の選び方
- そのエリアの戸建て売却実績があるか
- 土地・境界・古家の扱いに詳しいか
- 査定の根拠を土地値・建物値で説明できるか
費用は「費用・相場」、売り方の違いは「比較」の記事で解説します。まずは境界と建物の状態を確認し、複数社で比較するのが失敗しない進め方です。
相場・税制・測量や解体の費用は物件や地域で変わります。売却の判断前に不動産会社や公式情報を確認してください。
この条件で先に見る候補サービス
料金・提供条件・対象地域は各社の公式情報をご確認ください。提携済みのサービスには広告リンクを表示しています。
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